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    旅游市场动态

    探索:国内主题公园多元化发展之路

    发布日期:2016-10-13

      国内主题公园效益如何?运营模式怎样?迪士尼和环球影城先后进入中国,将给国内主题公园行业带来什么?经过20多年发展,目前国内七成左右的主题公园还在为扭亏而努力。        
      业内人士建议,国内首先要严控打着主题公园旗号的圈地行为,其次就是减少地方政府的干预,让主题公园的发展充分市场化;最后是鼓励国内主题公园实现集团化运作,并注重品牌塑造,拓展收入渠道。  
      国际巨头产业链模式突出

      从集团业务领域来看,国外的主题公园运营商可分为两种:一种是业务领域高度多元化的产业链集团,如迪士尼、环球影城;另一种是业务相对单一的专业化集团,英国默林娱乐和美国六旗娱乐是典型代表。
      未来的主题公园竞争已不是单体主题公园之间的厮杀,而是通过企业集团的方式,建立集团内部产业链和多元化的盈利模式,实现主题公园衍生出来的经济产业,反过来为主题公园持续发展在投融资等方面提供支持。英国默林娱乐和美国六旗娱乐,主要是通过跨国并购形成规?;闹魈夤昂吐糜尉暗愕?,再进行资源整合,从而形成具备规模经济优势的专业旅游经营集团;而迪士尼是以动漫制作为先导,通过并购等方式获得网络媒体的传播渠道,以特许经营等方式在全球开发主题公园和相关衍生品,拓展出纵向产业链,且以主题公园为中心,横向整合房地产、邮轮、旅游等业务。
      业内人士指出,当大型主题公园已形成知名品牌,进入成熟期后,盈利模式不再以单一的门票收入为主,而是以品牌为核心进行延伸发展。
      目前国内主题公园主要分布在长三角、珠三角和北京三大区域,投资在5000万元以上的主题公园大概有300家,其中有一定品牌知名度、有良好经营业绩的主题公园只占比10%,有70%的主题公园亏损,20%持平。
      国内主题公园盈利难,在于忽视了持续不断追踪游客心理需求的变化,在挖掘文化内涵上着力不足。一是没有自己的主题、文化和品牌,雷同、克隆现象较为严重;二是项目未经过科学论证和规划便匆匆上马,忽视了当地的经济发展水平和人口消费潜力,使得在一二线城市还能接受的门票价格在当地人眼里高得离谱,抬高了消费门槛、降低了游客重游率,衍生品业务难以发展,导致过度依赖门票收入;三是经营管理弱、市场推广和服务跟不上、后期更新维护意识差,有的甚至连新设一些表演项目的服务都没有,不少主题公园永远是一副面孔。
      “公园+地产”模式为何盛行
      在文化核心竞争力不足的情况下,“公园+地产”成为国内主题公园推崇的一种主要模式??垂谥魈夤爸群拥幕瘸怯凳杖胍言?00亿元上下,而这在很大程度上归功于“公园+地产”模式。
      华侨城于上世纪80年代末开始在深圳湾开发主题公园,先后投资近18亿元建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷4个主题公园,将荒滩野地打造成了旅游城,周边房产价格也水涨船高。
      此后,“公园+地产”模式逐步走向全国,即通过主题公园带来的人流、物流、信息流和资金流,拉动周边的房地产。“公园+地产”模式确实解决了一部分主题公园持续更新发展所需的资金问题,华侨城是比较成功的范例。
      国内主题公园多元化探索初现
         尽管“公园+地产”模式在当前盛行,但是国内主题公园也开始了多元化探索。
         财报显示,宋城公园2013年接待游客410万人次,同比增长近8%;今年前三季度净利润已达3.16亿元。宋城演艺经营的文化类主题公园以“宋城”和“千古情”为主题,以“主题公园+文化演艺”为经营模式。今年3月,丽江千古情演出和丽江宋城旅游区开业;5月,九寨千古情演出和九寨宋城景区面世,加之去年的三亚千古情演出和三亚宋城旅游区;宋城演艺已在三大旅游目的地完成异地项目复制,初步建立起一个全国性的旅游休闲平台。宋城演艺借鉴了迪士尼模式,影视娱乐将成为宋城演艺的一个主要收入。
      而在大连、青岛、天津、烟台、武汉及成都经营着6个极地海洋主题公园的海昌控股,是典型的主题公园和配套商用物业开发及运营商。今年前三季度,上述6个主题公园入园人次和购票入场人次分别近781万和594万,分别同比增长约13%和9%。
      海昌控股和宋城演艺就是让主题公园的收入多元化,从而减少对地产或门票的依赖,这对国内主题公园具有参考意义。

    上一篇:旅游综合体发展要规?;?更需特色化

    下一篇:国内旅游地产仍在初期 发展面临三大难题


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    探索:国内主题公园多元化发展之路

      国内主题公园效益如何?运营模式怎样?迪士尼和环球影城先后进入中国,将给国内主题公园行业带来什么?经过20多年发展,目前国内七成左右的主题公园还在为扭亏而努力。        
      业内人士建议,国内首先要严控打着主题公园旗号的圈地行为,其次就是减少地方政府的干预,让主题公园的发展充分市场化;最后是鼓励国内主题公园实现集团化运作,并注重品牌塑造,拓展收入渠道。  
      国际巨头产业链模式突出

      从集团业务领域来看,国外的主题公园运营商可分为两种:一种是业务领域高度多元化的产业链集团,如迪士尼、环球影城;另一种是业务相对单一的专业化集团,英国默林娱乐和美国六旗娱乐是典型代表。
      未来的主题公园竞争已不是单体主题公园之间的厮杀,而是通过企业集团的方式,建立集团内部产业链和多元化的盈利模式,实现主题公园衍生出来的经济产业,反过来为主题公园持续发展在投融资等方面提供支持。英国默林娱乐和美国六旗娱乐,主要是通过跨国并购形成规?;闹魈夤昂吐糜尉暗愕?,再进行资源整合,从而形成具备规模经济优势的专业旅游经营集团;而迪士尼是以动漫制作为先导,通过并购等方式获得网络媒体的传播渠道,以特许经营等方式在全球开发主题公园和相关衍生品,拓展出纵向产业链,且以主题公园为中心,横向整合房地产、邮轮、旅游等业务。
      业内人士指出,当大型主题公园已形成知名品牌,进入成熟期后,盈利模式不再以单一的门票收入为主,而是以品牌为核心进行延伸发展。
      目前国内主题公园主要分布在长三角、珠三角和北京三大区域,投资在5000万元以上的主题公园大概有300家,其中有一定品牌知名度、有良好经营业绩的主题公园只占比10%,有70%的主题公园亏损,20%持平。
      国内主题公园盈利难,在于忽视了持续不断追踪游客心理需求的变化,在挖掘文化内涵上着力不足。一是没有自己的主题、文化和品牌,雷同、克隆现象较为严重;二是项目未经过科学论证和规划便匆匆上马,忽视了当地的经济发展水平和人口消费潜力,使得在一二线城市还能接受的门票价格在当地人眼里高得离谱,抬高了消费门槛、降低了游客重游率,衍生品业务难以发展,导致过度依赖门票收入;三是经营管理弱、市场推广和服务跟不上、后期更新维护意识差,有的甚至连新设一些表演项目的服务都没有,不少主题公园永远是一副面孔。
      “公园+地产”模式为何盛行
      在文化核心竞争力不足的情况下,“公园+地产”成为国内主题公园推崇的一种主要模式??垂谥魈夤爸群拥幕瘸怯凳杖胍言?00亿元上下,而这在很大程度上归功于“公园+地产”模式。
      华侨城于上世纪80年代末开始在深圳湾开发主题公园,先后投资近18亿元建设了锦绣中华、中国民俗文化村、世界之窗、欢乐谷4个主题公园,将荒滩野地打造成了旅游城,周边房产价格也水涨船高。
      此后,“公园+地产”模式逐步走向全国,即通过主题公园带来的人流、物流、信息流和资金流,拉动周边的房地产。“公园+地产”模式确实解决了一部分主题公园持续更新发展所需的资金问题,华侨城是比较成功的范例。
      国内主题公园多元化探索初现
         尽管“公园+地产”模式在当前盛行,但是国内主题公园也开始了多元化探索。
         财报显示,宋城公园2013年接待游客410万人次,同比增长近8%;今年前三季度净利润已达3.16亿元。宋城演艺经营的文化类主题公园以“宋城”和“千古情”为主题,以“主题公园+文化演艺”为经营模式。今年3月,丽江千古情演出和丽江宋城旅游区开业;5月,九寨千古情演出和九寨宋城景区面世,加之去年的三亚千古情演出和三亚宋城旅游区;宋城演艺已在三大旅游目的地完成异地项目复制,初步建立起一个全国性的旅游休闲平台。宋城演艺借鉴了迪士尼模式,影视娱乐将成为宋城演艺的一个主要收入。
      而在大连、青岛、天津、烟台、武汉及成都经营着6个极地海洋主题公园的海昌控股,是典型的主题公园和配套商用物业开发及运营商。今年前三季度,上述6个主题公园入园人次和购票入场人次分别近781万和594万,分别同比增长约13%和9%。
      海昌控股和宋城演艺就是让主题公园的收入多元化,从而减少对地产或门票的依赖,这对国内主题公园具有参考意义。

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