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    旅游市场动态

    天津11选5走势图遗漏号:“旅游开发市场动态”:2017年旅游开发趋势——旅游策划/旅游规划设计智库

    发布日期:2017-01-23
      随着旅游业十三五规划的落地,一个新的7万亿的旅游市场正在打开。中国旅游业在2016年开始进入加速发展期,上海迪斯尼和万达在南昌和合肥的两个旅游城的开业,为中国整个旅游行业掀起了一波高潮。恒大的海南?;ǖ旱娜嚷?、碧桂园在马来西亚的全面开盘,蓝绿双城在旅游小镇上的百花齐放,标志着大批一线地产军团全面跨界挺进了旅游业。
      与此同时,长三角的田园东方、拈花湾和乌村的开业,重塑了江南地区的旅游业;南京牛首山、常州东方盐湖城、北京古北水镇的开业和兴起,也进一步向市场诉说着文化与旅游结合的最新一代的创新。
      对2016年的旅游发展总结可知,一些重大的产品创新正在成为未来5-10年的旅游开发新趋势主流,本文总结了2017年旅游开发的四大旅游开发趋势,供业界参考。

      一、旅游小镇——四大资本集团推动下,成为旅游业最大的风口
      2016年,旅游小镇成为市场新风口。中国核心大城市逆城市化的购房需求溢出效应、地产商继续寻找新的增长细分市场以及政策促进和导向都成为了旅游小镇爆发的核心动力。
      旅游小镇规划将出现三大发展趋势:
      1.传统文化旅游小镇进入成熟期,强者恒强
      以乌镇为代表的中国传统旅游小镇已经过10年以上的开发,走进了成熟期,其长盛不衰和古北水镇的异军突起,都给市场一个坚定的信号,那就是作为一个接近市场客源地、产品品质优秀、管理规范、文化内涵充沛、景观风貌独具和生活方式体验感丰富的小镇,在旅游业投资增长加速的情况下,将具备中长期的竞争力。
      强者恒强的态势已经出现,且从短期来看,似乎没有看到衰退的迹象。有数据为证。乌镇2015年的年收入已经达到11亿元,净利润4亿元,古北水镇2016年客流量也迅猛增长,同比增长90%,上半年收入达到3亿元,预计未来古北水镇的市场空间将超越乌镇。
      从这点可以看出,旅游古镇类的产品存在这样的特点:前期资本投入门槛高,对选址要求极为严格,需要有充分的文化高度和独特性,但一旦作品成型,经受住市场检验,后续将成为一个稳定的跑赢市场的优秀旅游资产。
    旅游小镇规划-古北水镇
    北京古北水镇

      2.新文化、新创意、新玩法颠覆了千镇一面的中国古镇既有格局
      以拈花湾为代表的异域文化风格的小镇在2016年面向市场开放,立刻让人耳目一新,引爆了旅游小镇市场。拈花湾在建筑与景观园林方面的高品质,直击当下80后、90后小资和中产阶层的内心,不仅受到其原先定位的中老龄度假客群的喜欢,更受到当代主流青年旅游群体的追捧。
    旅游小镇规划-无锡拈花湾
    无锡拈花湾

      与此同时,东方盐湖城的横空出世,又给以打造文化休闲生活方式为核心的度假小镇产品中,融入了主题游乐的场馆器械和娱乐元素。其所创造的道家八卦式的主题场馆的演绎,给传统古街和中国传统文化融入了互动体验的元素。这个被号称为4.0版本的文化旅游项目,也让市场眼前一亮,给业界无数启发。

      3.地产商的旅游小镇,用情怀和超强的产品力击中中产阶级的命门
      还有一类小镇被称之为地产商的旅游小镇。以著名的蓝绿双城为代表的地产商团队,开始不断向社会灌输一种新型的小城镇生活方式的理念。这种小镇更多的是以情怀、生活服务、美丽宅院为核心的产品驱动力,并结合景观资源,努力植入旅游产业。以乌镇雅园和桃李春风两个小镇的大卖为引爆点,宋卫平式所独有的产品精神,博得了一批中产阶层的青睐,同样引起了业界的广泛关注和效仿,带动了一批风潮。
    旅游小镇规划-杭州桃李春风
    杭州桃李春风

      二、主题公园市场——火上浇油的旅游品类,外资大鳄水土不服,房地产资本围猎
      主题公园市场是未来高速增长的市场的一个重要方向。据统计,2012-2013年,我国共有14家主题公园和水上乐园开幕,2014年有25家主题公园和水上乐园开业,2015年有更多。预计2020年,中国将增加64个主题公园,潜在入园人数达1.66亿,总投资额达238亿美元。

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    “旅游开发市场动态”:2017年旅游开发趋势——旅游策划/旅游规划设计智库
      随着旅游业十三五规划的落地,一个新的7万亿的旅游市场正在打开。中国旅游业在2016年开始进入加速发展期,上海迪斯尼和万达在南昌和合肥的两个旅游城的开业,为中国整个旅游行业掀起了一波高潮。恒大的海南?;ǖ旱娜嚷?、碧桂园在马来西亚的全面开盘,蓝绿双城在旅游小镇上的百花齐放,标志着大批一线地产军团全面跨界挺进了旅游业。
      与此同时,长三角的田园东方、拈花湾和乌村的开业,重塑了江南地区的旅游业;南京牛首山、常州东方盐湖城、北京古北水镇的开业和兴起,也进一步向市场诉说着文化与旅游结合的最新一代的创新。
      对2016年的旅游发展总结可知,一些重大的产品创新正在成为未来5-10年的旅游开发新趋势主流,本文总结了2017年旅游开发的四大旅游开发趋势,供业界参考。

      一、旅游小镇——四大资本集团推动下,成为旅游业最大的风口
      2016年,旅游小镇成为市场新风口。中国核心大城市逆城市化的购房需求溢出效应、地产商继续寻找新的增长细分市场以及政策促进和导向都成为了旅游小镇爆发的核心动力。
      旅游小镇规划将出现三大发展趋势:
      1.传统文化旅游小镇进入成熟期,强者恒强
      以乌镇为代表的中国传统旅游小镇已经过10年以上的开发,走进了成熟期,其长盛不衰和古北水镇的异军突起,都给市场一个坚定的信号,那就是作为一个接近市场客源地、产品品质优秀、管理规范、文化内涵充沛、景观风貌独具和生活方式体验感丰富的小镇,在旅游业投资增长加速的情况下,将具备中长期的竞争力。
      强者恒强的态势已经出现,且从短期来看,似乎没有看到衰退的迹象。有数据为证。乌镇2015年的年收入已经达到11亿元,净利润4亿元,古北水镇2016年客流量也迅猛增长,同比增长90%,上半年收入达到3亿元,预计未来古北水镇的市场空间将超越乌镇。
      从这点可以看出,旅游古镇类的产品存在这样的特点:前期资本投入门槛高,对选址要求极为严格,需要有充分的文化高度和独特性,但一旦作品成型,经受住市场检验,后续将成为一个稳定的跑赢市场的优秀旅游资产。
    旅游小镇规划-古北水镇
    北京古北水镇

      2.新文化、新创意、新玩法颠覆了千镇一面的中国古镇既有格局
      以拈花湾为代表的异域文化风格的小镇在2016年面向市场开放,立刻让人耳目一新,引爆了旅游小镇市场。拈花湾在建筑与景观园林方面的高品质,直击当下80后、90后小资和中产阶层的内心,不仅受到其原先定位的中老龄度假客群的喜欢,更受到当代主流青年旅游群体的追捧。
    旅游小镇规划-无锡拈花湾
    无锡拈花湾

      与此同时,东方盐湖城的横空出世,又给以打造文化休闲生活方式为核心的度假小镇产品中,融入了主题游乐的场馆器械和娱乐元素。其所创造的道家八卦式的主题场馆的演绎,给传统古街和中国传统文化融入了互动体验的元素。这个被号称为4.0版本的文化旅游项目,也让市场眼前一亮,给业界无数启发。

      3.地产商的旅游小镇,用情怀和超强的产品力击中中产阶级的命门
      还有一类小镇被称之为地产商的旅游小镇。以著名的蓝绿双城为代表的地产商团队,开始不断向社会灌输一种新型的小城镇生活方式的理念。这种小镇更多的是以情怀、生活服务、美丽宅院为核心的产品驱动力,并结合景观资源,努力植入旅游产业。以乌镇雅园和桃李春风两个小镇的大卖为引爆点,宋卫平式所独有的产品精神,博得了一批中产阶层的青睐,同样引起了业界的广泛关注和效仿,带动了一批风潮。
    旅游小镇规划-杭州桃李春风
    杭州桃李春风

      二、主题公园市场——火上浇油的旅游品类,外资大鳄水土不服,房地产资本围猎
      主题公园市场是未来高速增长的市场的一个重要方向。据统计,2012-2013年,我国共有14家主题公园和水上乐园开幕,2014年有25家主题公园和水上乐园开业,2015年有更多。预计2020年,中国将增加64个主题公园,潜在入园人数达1.66亿,总投资额达238亿美元。
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