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    旅游规划设计

    中国房地产创新发展报告

    发布日期:2017-06-22
           创新案例:当代建筑

    截止2013年底,全经联已建立和发展了近百个创新教学基地,涵盖了商业地产、城市综合体、文化与旅游地产、园区地产、养老住区、可续建筑等领域。

    一、当代MOMA

    1、基本概况

    当代MOMA位于北京东城区东直门,项目规划建筑面积22万平米,住宅13.5万平米,商业8.5万平米。包括多厅艺术影院,画廊,图书馆等文化展览设施,还包括了精品酒店,国际幼儿园,顶级餐饮,顶级俱乐部及健身房、游泳池、网球馆等生活设施与体育休闲设施。不仅在产品本身上大规模实现了节能绿色科技建筑,并通过有效社区服务成为社区运营典范,引入了艺术酒店、水上影院、书店等复合功能,促进了项目与城市的可持续发展。

    2、绿色科技建筑

    可持续绿色科技建筑,如天棚辐射、置换式新风、独特的外围护、以及复合式能源系统实现了室内的恒温恒湿恒氧。唯一的建筑设计,当代MOMA由纽约的哥伦比亚大学教授StevenHoll设计,独立楼梯由空中连廊相连,加之一栋艺术酒店和一座多功能水上电影院,在建筑艺术方面实现了世界的唯一。

    特色一:独特的建筑设计。当代MOMA通过环状的空中连廊将8栋建筑连接在一期,加之一栋艺术酒店和一座多功能水上影院,构成一个立体的建筑空间。外立面材料采用磨砂氧化铝板,以轻盈的形式来减轻高密度、大体量建筑的压迫感,所有开窗均为标准尺寸,用于抗震的斜撑的应用使立面更具丰富性和个性感。

    特色二:永续建筑。当代MOMA精心巧妙的平面设计实现了合理的户型布局、统一的门窗模数及很小的建筑体形系数三者的统一,为建筑节能创造了很好的条件――当代MOMA的能耗是传统建筑的30%。

    特色三:生命园林。斯蒂芬?霍尔的园林设计中将其对永续设计理念的理解融入到当代MOMA的园林景观当中,在18540平方米的面积中创造出一个整体的、符合生命周期与四季轮回的生态景观,以消除人流车流对广场空间潜在的影响,使整个景观融为一体。

    3、幸福生活的社区运营

    当代MOMA是可持续发展住宅的大规模尝试,在社区综合体上,既不同于商业综合体,也不同于城市综合体,是当代MOMA为社区量身打造的专为社区配套服务,提高社区品质的一条产品线。

    设计大师斯蒂芬?霍尔所倡导的幸福生活奉为这个舞台上的主角。在这样的社区里,有电影院、书店、剧场、会所、酒店的丰富配套,或某个夜晚或一个周末,走出房间,走到社区的电影院看一场电影;或去库布里克书屋喝一杯咖啡读一本散记;或者只是在中心水广场上静静看一会儿野鸭,都会感受到这个社区所营造出来的不一样的生活气息。除此之外,各种艺术展览、沙龙活动、电影艺术节也频频在此举行。“我在MOMA画北京”、“我在MOMA度中秋”“我在MOMA的美食下午茶”等活动举行,成为社区文化的一部分。

    上一篇:控制性详细规划技术路线解读

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    中国房地产创新发展报告
           创新案例:当代建筑

    截止2013年底,全经联已建立和发展了近百个创新教学基地,涵盖了商业地产、城市综合体、文化与旅游地产、园区地产、养老住区、可续建筑等领域。

    一、当代MOMA

    1、基本概况

    当代MOMA位于北京东城区东直门,项目规划建筑面积22万平米,住宅13.5万平米,商业8.5万平米。包括多厅艺术影院,画廊,图书馆等文化展览设施,还包括了精品酒店,国际幼儿园,顶级餐饮,顶级俱乐部及健身房、游泳池、网球馆等生活设施与体育休闲设施。不仅在产品本身上大规模实现了节能绿色科技建筑,并通过有效社区服务成为社区运营典范,引入了艺术酒店、水上影院、书店等复合功能,促进了项目与城市的可持续发展。

    2、绿色科技建筑

    可持续绿色科技建筑,如天棚辐射、置换式新风、独特的外围护、以及复合式能源系统实现了室内的恒温恒湿恒氧。唯一的建筑设计,当代MOMA由纽约的哥伦比亚大学教授StevenHoll设计,独立楼梯由空中连廊相连,加之一栋艺术酒店和一座多功能水上电影院,在建筑艺术方面实现了世界的唯一。

    特色一:独特的建筑设计。当代MOMA通过环状的空中连廊将8栋建筑连接在一期,加之一栋艺术酒店和一座多功能水上影院,构成一个立体的建筑空间。外立面材料采用磨砂氧化铝板,以轻盈的形式来减轻高密度、大体量建筑的压迫感,所有开窗均为标准尺寸,用于抗震的斜撑的应用使立面更具丰富性和个性感。

    特色二:永续建筑。当代MOMA精心巧妙的平面设计实现了合理的户型布局、统一的门窗模数及很小的建筑体形系数三者的统一,为建筑节能创造了很好的条件――当代MOMA的能耗是传统建筑的30%。

    特色三:生命园林。斯蒂芬?霍尔的园林设计中将其对永续设计理念的理解融入到当代MOMA的园林景观当中,在18540平方米的面积中创造出一个整体的、符合生命周期与四季轮回的生态景观,以消除人流车流对广场空间潜在的影响,使整个景观融为一体。

    3、幸福生活的社区运营

    当代MOMA是可持续发展住宅的大规模尝试,在社区综合体上,既不同于商业综合体,也不同于城市综合体,是当代MOMA为社区量身打造的专为社区配套服务,提高社区品质的一条产品线。

    设计大师斯蒂芬?霍尔所倡导的幸福生活奉为这个舞台上的主角。在这样的社区里,有电影院、书店、剧场、会所、酒店的丰富配套,或某个夜晚或一个周末,走出房间,走到社区的电影院看一场电影;或去库布里克书屋喝一杯咖啡读一本散记;或者只是在中心水广场上静静看一会儿野鸭,都会感受到这个社区所营造出来的不一样的生活气息。除此之外,各种艺术展览、沙龙活动、电影艺术节也频频在此举行。“我在MOMA画北京”、“我在MOMA度中秋”“我在MOMA的美食下午茶”等活动举行,成为社区文化的一部分。

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