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    旅游综合体

    都市伴生型休闲度假综合体——中国茅山太极运动度假区

    发布日期:2019-06-17
    项目名称:中国茅山太极运动度假区
    规划面积:4000多亩
    服务范围:概念性规划
    规划时间:2017年


      项目现状条件
      项目位于江苏省句容市茅山湖度假区范围内,东临茅山大道,南靠茅山湖,规划面积约4000多亩。地处长三角经济圈,拥有广阔的市场腹地和优越的旅游区位。项目地拥有山、湖、林、田、湿地的绝美资源组合。
        


      项目背景
      长三角城市群经济体量占比达20%,旅游进入新的需求阶段。长三角是中国经济发展最活跃的地区之一,以仅占全国2.1%的国土面积,集中了全国1/4的经济总量和1/4以上的工业增加值,被视为中国经济发展的重要引擎,是中国经济最发达的地区,地区旅游需求已超越现有的观光、休闲、度假等传统形态,成为一种对休闲生活方式的追求。

      长三角地区引领全国文旅休闲消费,根据在线旅游服务商发布的《2015-2016年在线周边游消费行为分析报告》显示华东地区周边游市场份额占全国半壁江山。偏好自然生态环境优越的休闲型、体验型旅游产品,其中江苏市场偏好文化体验型休闲度假产品。以度假游、家庭游、自驾游、乡村游为关注重点;除休闲度假、民俗风情、主题娱乐等主流旅游产品之外,健康养生新兴产品中,优势明显。因此,都市伴生型旅游休闲经济将成为本地区文旅项目发展目标。



      规划理念
      文化主题旅游化发展理念:
    做好道教文化传承和休闲文化演绎;以“太极”为茅山道教文化载体,统领起项目文化养生、健康运动的核心产品主题;同时项目规划突破宗教主题限制,以休闲化、生活化的旅游度假需求视角,融合道养七修、时尚运动、四季度假、生态旅居功能于一体,以产业发展视角,对接市场需求,打造与茅山文脉相承、地脉相融的茅山太极运动度假小镇。
      差异化发展理念:
      把握项目周边城市客群度假消费升级需求,突破周边项目同质化,空心化问题和地产化依赖,走休闲度假旅游与产业共荣发展之路,以文化为魂、以产业为体,引入差异化发展的体育度假产业、七修养生产业,构筑多次参与、重复体验的都市伴生型度假目的地,开启都市梦想新生活。
      四季度假生活平台打造理念:
      瞄准以南京城市群为核心的长三角都市群,发展都市伴生型的休闲度假模式,满足都市客群微度假需求、周末休闲需求、家庭亲子需求,打造全年消费、四季联动的开放型都市休闲生活平台。

      总体定位
      项目以休闲度假需求的视角,设计都市伴生型生活方式体验产品,瞄准南京城市群为核心的都市休闲度假需求和茅山片区旅游结构升级趋势,打造产业平台型都市休闲度假基地,融合旅游观光、生态养生、康体运动、健康度假、文化体验、田园旅居等功能于一体的平台型都市度假综合体。

      功能分区策划
      天乐主题商业街——做好道教文化的传承和茅山休闲文化的演绎,以项目地天乐村的地脉文化为支撑,结合茅山地区“上三宫、下三宫”的道教文化格局,再现融休闲和民俗于一体的“天乐宫”文化源点项目,激活周边主题休闲商业;同时深挖茅山道教文化内涵,打造主题文化水秀和场景式文化体验秀,进一步提升片区文化吸引力。
      特色酒店度假区——本区域内森林资源丰富,梯田林地景观基地较好,通过水系整理、扩大,形成林、湖、田的精致景观组合,同时,结合道家清修文化主题,打造野奢型中高端主题精品酒店,进一步提高区域内度假接待能力,满足市场文化主题度假消费需求。
      时尚运动度假区(乐动空间)——承接片区上位规划定位,以都市健康运动市场需求为导向,引入国外轻松时尚的运动主题度假模式,打造以运动基地为特色、搭配完美度假配套的运动基地式度假项目。
      健康主题医养区——道教文化产业化、文化转化差异化,将片区丰富的道医资源通过差异化的提取方式,以度假康养体验的视角进行产业转化,打造茅山片区耳目一新的品牌性道文化养生康体项目。
      文化生态旅居区(道养人居)——充分利用项目地山水湖田的资源组合优势,以康养、生态为主题设置多种舒适人居,打造舒展开阔的居住空间,诗意栖居。同时,结合现代度假需求,配置高端公共文体空间和主题化旅居配套,感受沉浸式旅居度假体验。
      廿四节文化体验区(四季农园)——廿四节气起源于道教,几千年广泛应用于农业生产生活中,是宝贵的文化遗产,项目紧邻道教“第一福地”,田园景观优美,生态资源丰富,以度假综合体的设计视角,打造以“廿四节气”为主题的四季农园农业休闲综合体,进一步丰富片区旅游业态。



      平面布局:



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    都市伴生型休闲度假综合体——中国茅山太极运动度假区
    项目名称:中国茅山太极运动度假区
    规划面积:4000多亩
    服务范围:概念性规划
    规划时间:2017年


      项目现状条件
      项目位于江苏省句容市茅山湖度假区范围内,东临茅山大道,南靠茅山湖,规划面积约4000多亩。地处长三角经济圈,拥有广阔的市场腹地和优越的旅游区位。项目地拥有山、湖、林、田、湿地的绝美资源组合。
        


      项目背景
      长三角城市群经济体量占比达20%,旅游进入新的需求阶段。长三角是中国经济发展最活跃的地区之一,以仅占全国2.1%的国土面积,集中了全国1/4的经济总量和1/4以上的工业增加值,被视为中国经济发展的重要引擎,是中国经济最发达的地区,地区旅游需求已超越现有的观光、休闲、度假等传统形态,成为一种对休闲生活方式的追求。

      长三角地区引领全国文旅休闲消费,根据在线旅游服务商发布的《2015-2016年在线周边游消费行为分析报告》显示华东地区周边游市场份额占全国半壁江山。偏好自然生态环境优越的休闲型、体验型旅游产品,其中江苏市场偏好文化体验型休闲度假产品。以度假游、家庭游、自驾游、乡村游为关注重点;除休闲度假、民俗风情、主题娱乐等主流旅游产品之外,健康养生新兴产品中,优势明显。因此,都市伴生型旅游休闲经济将成为本地区文旅项目发展目标。



      规划理念
      文化主题旅游化发展理念:
    做好道教文化传承和休闲文化演绎;以“太极”为茅山道教文化载体,统领起项目文化养生、健康运动的核心产品主题;同时项目规划突破宗教主题限制,以休闲化、生活化的旅游度假需求视角,融合道养七修、时尚运动、四季度假、生态旅居功能于一体,以产业发展视角,对接市场需求,打造与茅山文脉相承、地脉相融的茅山太极运动度假小镇。
      差异化发展理念:
      把握项目周边城市客群度假消费升级需求,突破周边项目同质化,空心化问题和地产化依赖,走休闲度假旅游与产业共荣发展之路,以文化为魂、以产业为体,引入差异化发展的体育度假产业、七修养生产业,构筑多次参与、重复体验的都市伴生型度假目的地,开启都市梦想新生活。
      四季度假生活平台打造理念:
      瞄准以南京城市群为核心的长三角都市群,发展都市伴生型的休闲度假模式,满足都市客群微度假需求、周末休闲需求、家庭亲子需求,打造全年消费、四季联动的开放型都市休闲生活平台。

      总体定位
      项目以休闲度假需求的视角,设计都市伴生型生活方式体验产品,瞄准南京城市群为核心的都市休闲度假需求和茅山片区旅游结构升级趋势,打造产业平台型都市休闲度假基地,融合旅游观光、生态养生、康体运动、健康度假、文化体验、田园旅居等功能于一体的平台型都市度假综合体。

      功能分区策划
      天乐主题商业街——做好道教文化的传承和茅山休闲文化的演绎,以项目地天乐村的地脉文化为支撑,结合茅山地区“上三宫、下三宫”的道教文化格局,再现融休闲和民俗于一体的“天乐宫”文化源点项目,激活周边主题休闲商业;同时深挖茅山道教文化内涵,打造主题文化水秀和场景式文化体验秀,进一步提升片区文化吸引力。
      特色酒店度假区——本区域内森林资源丰富,梯田林地景观基地较好,通过水系整理、扩大,形成林、湖、田的精致景观组合,同时,结合道家清修文化主题,打造野奢型中高端主题精品酒店,进一步提高区域内度假接待能力,满足市场文化主题度假消费需求。
      时尚运动度假区(乐动空间)——承接片区上位规划定位,以都市健康运动市场需求为导向,引入国外轻松时尚的运动主题度假模式,打造以运动基地为特色、搭配完美度假配套的运动基地式度假项目。
      健康主题医养区——道教文化产业化、文化转化差异化,将片区丰富的道医资源通过差异化的提取方式,以度假康养体验的视角进行产业转化,打造茅山片区耳目一新的品牌性道文化养生康体项目。
      文化生态旅居区(道养人居)——充分利用项目地山水湖田的资源组合优势,以康养、生态为主题设置多种舒适人居,打造舒展开阔的居住空间,诗意栖居。同时,结合现代度假需求,配置高端公共文体空间和主题化旅居配套,感受沉浸式旅居度假体验。
      廿四节文化体验区(四季农园)——廿四节气起源于道教,几千年广泛应用于农业生产生活中,是宝贵的文化遗产,项目紧邻道教“第一福地”,田园景观优美,生态资源丰富,以度假综合体的设计视角,打造以“廿四节气”为主题的四季农园农业休闲综合体,进一步丰富片区旅游业态。



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