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    森林康养度假区

    天津快乐十分块五遗漏:从单一的温泉旅游向森林康养转型——明月山洪江森林汤谷康养度假小镇

    发布日期:2019-07-18
    项目名称:宜春明月山洪江森林汤谷康养小镇
    规划面积:约7055亩
    服务范围:策划及概念性规划
    规划时间:2019年


      一、转向森林康养的背景因素
      1、资源优势
      本项目位于江西省宜春市南部明月山洪江镇。项目地紧靠国家森林公园明月山, 2018年项目所在地洪江镇被评为森林文化小镇,拥有充沛的天然温泉、覆盖率高达77%的森林、丰富的水系、原生态山谷等四大自然资源,还有月亮文化和禅宗文化两大人文资源底蕴,为发展森林康养新业态,提供良好发展条件。
     


      2、消费升级
      随着人民生活水平的提高,旅游市场需求转型升级,从观光需求向休闲度假需求转变,品质优先逐步成为主流,消费向理性化、创意化、深度体验发展。另外,随着健康中国战略实施和人口结构变化,促进康养产业进入黄金发展期。首先,健康中国战略把以治病为中心转变为以人民健康为中心,以预防为主的养生观念逐步深入人心。 同时,人口老龄化加剧,使得养生养老的需求日渐增大。在全国推进生态文明建设和实施绿水青山就是金山银山的发展决策下,森林康养成为大健康和森林旅游高度融合的新版块和新业态,成为我国绿色经济发展的新引擎、新动力。

      3、政策驱动
      逆城市化发展背景下,居住、投资、休闲等需求向乡村转移,乡村发展受到关注。乡村旅游成为乡村振兴的新引擎。本项目充分发挥洪江乡村资源,高品质推进美丽乡村建设,满足逆城市化发展社会发展需求,带动地方发展。
      综合以上项目发展条件,认为康养度假是本项目实现旅游升级的主要发展方向,营造高品质康养度假环境,满足高品位旅游消费升级需求,以多元的产品结构打造品牌,引领康养度假新生活模式。

      二、森林康养的规划理念
      1. 市场导向与问题导向相结合,打造升级版康养度假小镇。
      深入分析国家经济与政策导向,消费市场与旅游市场发展现状与趋势,温汤镇旅游与地产发展问题,坚持政策导向、市场导向、问题导向相结合原则,打造升级版康养度假小镇。明月山地区旅游处于传统山地观光和自发型温泉休养的产品结构升级阶段,优质休闲度假产品待逐步构建入市。为洪江镇作为新发展片区,高起点打造高品质休闲度假产品提供市场机遇。
      2. 复合开发模式,构建康养度假小镇可持续发展新路径
      “旅游+康养+地产”复合模式,利用旅游、康养作为推动力,促进旅居地产开发,将轻资产与重资产结合,旅居地产与旅游度假结合,康养养生与文化体验结合,温泉养生与中医药养生结合,森林生态与田园牧歌结合,旅游度假功能与景观环境营造结合,部分出售与整体运营结合,实现项目的综合发展,提升项目的综合实力,构建项目可持续发展新路径。
      3. 打造卖点,以“康养+”统领五大核心主题卖点
      基于基地山水田园生态基础和禅宗文化底蕴,以禅宗文化为灵魂,以森林康养和温泉养生为主题,以“康养+”统领森林康养、温泉养生、田园度假、中医药养生、禅宗养心五大核心主题卖点,形成最具差异化和竞争力的康养度假产品体系,通过复合的主题卖点和旅游形象与温汤镇单一的温泉卖点和旅游形象形成错位与升级发展。
      4. 多元复合产品结构,树立康养度假新生活方式典范
      整合基地旅游资源,形成森林康养、温泉养生、中医药养生、田园度假、禅宗养心、主题游乐、旅居地产、文化体验等多元复合化的产品结构,构建升级版的康养度假综合体,树立康养度假新生活方式典范。
      5. 因地制宜,依山就势布局康养度假产品
      根据基地地质、地形、植被、景观及用地条件,结合康养度假功能需求,因地制宜布局旅游产品、设置服务设施,实现小镇度假休闲化,景观功能化,娱乐与二次消费一体化,以前沿设计提升项目吸引力,打造江西旅游新名片。
      6. 高品质景观,营造更生态、 健康、休闲、文化的度假空间
      聚焦高品质打造,将高品质景观作为度假空间环境营造的重要突破点,以禅意为景 观主题,高标准实施景观功能化、景观人 文化、景观休闲化、景观创意化,营造康 养度假新生活方式下更生态、更健康、更 休闲、更富文化内涵的度假环境。



      三、总体定位
      项目立足原生态森林、山水、田园、温泉、禅宗等旅游资源及投资方的医药资源,践行“旅游+康养+度假” 复合发展模式,以禅宗文化为灵魂,围绕“康养+”核 心发展森林康养、温泉养生主题,形成森林康养、温 泉养生、中医药养生、禅宗养心、田园度假五大核心主题卖点,通过因地制宜的规划手法,打造集森林康养、温泉养生、中医药养生、中药种植、度假旅居、休闲娱乐、山地运动、文化体验等于一体的,主题突出、产品复合、错位发展的森林汤谷康养度假小镇。

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    从单一的温泉旅游向森林康养转型——明月山洪江森林汤谷康养度假小镇
    项目名称:宜春明月山洪江森林汤谷康养小镇
    规划面积:约7055亩
    服务范围:策划及概念性规划
    规划时间:2019年


      一、转向森林康养的背景因素
      1、资源优势
      本项目位于江西省宜春市南部明月山洪江镇。项目地紧靠国家森林公园明月山, 2018年项目所在地洪江镇被评为森林文化小镇,拥有充沛的天然温泉、覆盖率高达77%的森林、丰富的水系、原生态山谷等四大自然资源,还有月亮文化和禅宗文化两大人文资源底蕴,为发展森林康养新业态,提供良好发展条件。
     


      2、消费升级
      随着人民生活水平的提高,旅游市场需求转型升级,从观光需求向休闲度假需求转变,品质优先逐步成为主流,消费向理性化、创意化、深度体验发展。另外,随着健康中国战略实施和人口结构变化,促进康养产业进入黄金发展期。首先,健康中国战略把以治病为中心转变为以人民健康为中心,以预防为主的养生观念逐步深入人心。 同时,人口老龄化加剧,使得养生养老的需求日渐增大。在全国推进生态文明建设和实施绿水青山就是金山银山的发展决策下,森林康养成为大健康和森林旅游高度融合的新版块和新业态,成为我国绿色经济发展的新引擎、新动力。

      3、政策驱动
      逆城市化发展背景下,居住、投资、休闲等需求向乡村转移,乡村发展受到关注。乡村旅游成为乡村振兴的新引擎。本项目充分发挥洪江乡村资源,高品质推进美丽乡村建设,满足逆城市化发展社会发展需求,带动地方发展。
      综合以上项目发展条件,认为康养度假是本项目实现旅游升级的主要发展方向,营造高品质康养度假环境,满足高品位旅游消费升级需求,以多元的产品结构打造品牌,引领康养度假新生活模式。

      二、森林康养的规划理念
      1. 市场导向与问题导向相结合,打造升级版康养度假小镇。
      深入分析国家经济与政策导向,消费市场与旅游市场发展现状与趋势,温汤镇旅游与地产发展问题,坚持政策导向、市场导向、问题导向相结合原则,打造升级版康养度假小镇。明月山地区旅游处于传统山地观光和自发型温泉休养的产品结构升级阶段,优质休闲度假产品待逐步构建入市。为洪江镇作为新发展片区,高起点打造高品质休闲度假产品提供市场机遇。
      2. 复合开发模式,构建康养度假小镇可持续发展新路径
      “旅游+康养+地产”复合模式,利用旅游、康养作为推动力,促进旅居地产开发,将轻资产与重资产结合,旅居地产与旅游度假结合,康养养生与文化体验结合,温泉养生与中医药养生结合,森林生态与田园牧歌结合,旅游度假功能与景观环境营造结合,部分出售与整体运营结合,实现项目的综合发展,提升项目的综合实力,构建项目可持续发展新路径。
      3. 打造卖点,以“康养+”统领五大核心主题卖点
      基于基地山水田园生态基础和禅宗文化底蕴,以禅宗文化为灵魂,以森林康养和温泉养生为主题,以“康养+”统领森林康养、温泉养生、田园度假、中医药养生、禅宗养心五大核心主题卖点,形成最具差异化和竞争力的康养度假产品体系,通过复合的主题卖点和旅游形象与温汤镇单一的温泉卖点和旅游形象形成错位与升级发展。
      4. 多元复合产品结构,树立康养度假新生活方式典范
      整合基地旅游资源,形成森林康养、温泉养生、中医药养生、田园度假、禅宗养心、主题游乐、旅居地产、文化体验等多元复合化的产品结构,构建升级版的康养度假综合体,树立康养度假新生活方式典范。
      5. 因地制宜,依山就势布局康养度假产品
      根据基地地质、地形、植被、景观及用地条件,结合康养度假功能需求,因地制宜布局旅游产品、设置服务设施,实现小镇度假休闲化,景观功能化,娱乐与二次消费一体化,以前沿设计提升项目吸引力,打造江西旅游新名片。
      6. 高品质景观,营造更生态、 健康、休闲、文化的度假空间
      聚焦高品质打造,将高品质景观作为度假空间环境营造的重要突破点,以禅意为景 观主题,高标准实施景观功能化、景观人 文化、景观休闲化、景观创意化,营造康 养度假新生活方式下更生态、更健康、更 休闲、更富文化内涵的度假环境。



      三、总体定位
      项目立足原生态森林、山水、田园、温泉、禅宗等旅游资源及投资方的医药资源,践行“旅游+康养+度假” 复合发展模式,以禅宗文化为灵魂,围绕“康养+”核 心发展森林康养、温泉养生主题,形成森林康养、温 泉养生、中医药养生、禅宗养心、田园度假五大核心主题卖点,通过因地制宜的规划手法,打造集森林康养、温泉养生、中医药养生、中药种植、度假旅居、休闲娱乐、山地运动、文化体验等于一体的,主题突出、产品复合、错位发展的森林汤谷康养度假小镇。
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